*СКОРИНГ | КАЛЬКУЛЯТОР | ФОРУМ
Меню
Категории
На что рассчитывать, если Вы хотите взять деньги в долг под залог имеющейся недвижимости


Как и где получить кредит под залог недвижимости? Какие банки, на каких условиях и под какие проценты? Какие подводные камни могут встретиться? На эти вопросы вы найдете ответы в этой статье о кредитовании под залог практически любого недвижимого имущества.

Кредиты под залог недвижимости выдают РосгосстрахБанк, Альфа Банк, БалтИнвестБанк, Банк Югра и другие.

В качестве залога может выступать квартира, дом, таунхаус, земельный участок, коммерческая недвижимость. Главное условие — оформленное на Вас право собственности в ЕГРП.

При определении процентной ставки и суммы займа прежде всего смотрят на ликвидность залога. То есть чем быстрее и выгоднее может быть продано залоговое имущество в случае не возврата долга, тем большую ликвидность оно имеет и тем выгоднее будут условия кредитного договора.

Где дадут и на каких условиях?

gal

1. РосгосстрахБанк.

    — сумма займа и процентная ставка устанавливается индивидуально;
    — объект залога должен находиться в регионе присутствия банка;
    — обязательно имущественное страхование предмета залога, титульное — от потери прав собственности, личное — жизни и потери трудоспособности.

    Бесплатный телефон справочной службы 8-800-700-40-40

gal

2. Альфа Банк.

    — предоставляется на любые цели под залог квартиры;
    — срок займа от пяти до двадцати пяти лет;
    — сумма от 2,5 до 60 млн. рублей;
    — процентная ставка от 20,3 до 21,6 %;
    — возраст заемщика от 21 до 60 лет для мужчин и до 55 лет для женщин;
    — подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ.

    Телефон справочной службы 8 800 200-00-35

gal

3. БалтИнвестБанк

    — кредит выдается на любые цели;
    — срок от 6 до 120 месяцев;
    — сумма от 300 тыс. до 6 млн. рублей, но не более 70% от стоимости жилья;
    — процентная ставка от 19 до 21 % годовых;
    — обязательное страхование от всех рисков.

    Телефон справочной службы 8 800 333-93-93

Обязательные документы

Прежде всего ознакомьтесь с обязательным перечнем документов по ипотеке, так как заем под залог недвижимости по сути и есть ипотечный кредит.

Ну, и документы на саму недвижимость…

документы

Когда могут не дать кредит

    1. Аварийность жилья (износ превышает 55 % от общего состояния).
    2. Планируемый снос здания.
    3. Некорректно оформленные или недооформленные документы.
    4. Одним из собственников недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
    5. Недвижимость не застрахована.

Что следует знать

gal Кредит под залог недвижимости — рискованное предприятие в том смысле, что при несвоевременной оплате и периодических просрочках Вы вполне можете лишиться предмета залога. Даже, если он является Вашим единственным жильем!

Причем отнять его могут и в досудебном порядке. Тут уже необходимо внимательно изучать кредитный договор, который в обязательном порядке включает в себя пункты, касаемые таких ситуаций. Как не трудно догадаться трактуются они отнюдь не в пользу заемщика.

gal Оценку стоимости недвижимости может проводить сам банк (в этом случае на объективную стоимость рассчитывать не стоит, но Вы за эту оценку платить ничего не обязаны).

Также можно привлечь независимую оценочную компанию, аккредитованную банком. С ними априори можно «договориться». Но и платить за их услуги придется из своего кармана.

Тут уже каждый решает сам что ему выгоднее.

gal Так как процентные ставки при кредитовании под залог у многих банков ниже, чем ипотечные, или тем более потребительские, то брать такой кредит считается намного выгоднее и рентабельнее.

Совет один… Прежде чем взять потребительский кредит под залог недвижимости все тщательно взвесьте и обдумайте на семейном совете. Если вы уверены в себе и своих замыслах — дерзайте, но не забывайте о том, что жизнь может написать свой сценарий возможных событий.

Посмотрите видео по теме…

Удачи!

pic_410655Надежда Николаева — Кредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме


gal

Скоринг-тест - дадут ли Вам кредит


gal

Расчет переплаты по кредиту


Объявления

Читайте по теме

3 комментария
  1. Руслан

    Нужен кредит под залог квартиры Моск. обл. 2-ух комнт. 58.21 кв. м. …. под залог ДДУ — дом построен за квартиру выплачена вся сумма , сроки и сумма кредита зависит от условий . оформление офицальное .

  2. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я погасила все имеющиеся задолженности банку, возможно ли мне получить кредит снова? Просрочки были длительные. Спасибо.

    • Ирина, здравствуйте.

      Ответ на этот вопрос можно узнать, только подав заявку на кредит. Если пройдете скоринг, то вполне реально.

Добавить комментарий
*
  • ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА


  • Карта сайта