*СКОРИНГ | КАЛЬКУЛЯТОР | ФОРУМ
Меню
Категории
Все ипотечные программы банка ВТБ 24. Выбираем лучшее

Одним из лидеров среди множества Российских банков, занимающихся кредитованием покупки жилья, по праву занимает банк ВТБ 24. Именно ипотека этого банка доступна для большинства граждан России. В принципе, в этом вы сейчас убедитесь сами.

Ипотечные программы, ставки и условия в банке ВТБ 24 в 2015 году.

Ипотека ВТБ 24 обладает следующими преимуществами по сравнению с аналогичными программами других банков:

    • при выдаче ипотеки учитывается суммарный доход всей семьи.
    • низкие процентные – в рублях они составляют 7,95% и выше, а в валюте 8,5% .
    • максимальный срок кредитования – 50 лет.
    • возможность досрочно погасить кредит без штрафных санкций, начиная с самого первого месяца.
    • на принятие решения банка о выдачи вам ипотеки, ни гражданство, ни прописка не влияет – приобретение жилья, само за себя говорит о том, что впоследствии человек в нём пропишется и со временем получит гражданство.

Как по мне, вышеописанные пять пунктов являются весомым доказательством того, что ипотека ВТБ 24 по праву занимает свои лидирующие позиции в этой сфере кредитования.

«Вторичное жилье»

Название говорит само за себя – именно приобретение квартир на вторичном рынке по нынешним меркам является наиболее востребованной услугой.

Такой заём выдаётся сроком от 5 до 50 лет на сумму от 10 000$ и выше. Первоначальный платёж составляет 20% стоимости квартиры, но при оформлении страховки на вашу ответственность за невыполнение или недобросовестное исполнение договора кредитования первоначальный взнос может быть уменьшен до 10% от стоимости приобретаемой жилплощади.

Выше уже говорилось, что практически вся ипотека ВТБ 24 не имеет комиссии за рассмотрение заявки и досрочного погашения займа, однако в этой программе кредитования имеется комиссия за заключением договора – составляет она 1,5% от суммы займа, и в тоже время она не может быть менее 24 300 руб. Не хотите платить большую комиссию? Поместите первоначальный взнос по кредиту на депозит в ВТБ 24, тогда эта комиссия составит всего 14 300 руб. Хитро придумано 😉

Ну и процентная ставка по этому ипотечному договору составляет не более 13,95% годовых.

«Новостройка»

Надеюсь, что и тут всё понятно – этот кредит выдаётся исключительно на приобретение новых квартир.

    — первоначальный взнос составляет, как минимум, 20% от стоимости квартиры.
    — процентная ставка ниже, чем в случае с вторичным жильём и составляет 12,75 – 13,65 % годовых.
    – пока дом не сдан в эксплуатацию и квартира не передана вам в собственность, залогом для банка являются права требования по инвестиционному договору. И на этот период кредитования процентная ставка немного выше, а точнее на 2,5%. В принципе это естественно, да и банк этот нюанс не обсуждает.

«Гаражная ипотека» — условия

    1. Как и следует из названия этой программы, она предусматривает кредитование покупки гаража или места на подземной стоянке.

    2. Как правило, этот ипотечный кредит предлагается совместно с программой «Новостройка» – такой себе хитрый маркетинговый ход, разработанный менеджерами ВТБ 24 и застройщиками. Приобретая квартиру, покупайте и гараж. Но это в принципе нормально, всё равно рано или поздно место для своего автомобиля придётся подыскивать.

    3. Минимальный кредит по этой ипотечной программе составляет 300 000 руб., а первоначальный взнос 30% от стоимости гаража в подземном паркинге и 40% в наземном.

    4. Процентная ставка по этой ипотеке целиком и полностью зависит от первоначального взноса, чем он больше, тем ставка ниже. В среднем она колеблется от 14,75 до 15,65% годовых.

Ипотека ВТБ 24 «Нецелевой кредит»

    1. По сути, это обычный потребительский кредит, выдающийся под залог недвижимости – именно из-за залоговой составляющей в виде дома или квартиры его и причисляют к ипотечным.

    2. Ссуда выдаётся на срок от 5 до 20 лет, а его сумма ограничивается семьюдесятью процентами от оценочной стоимости закладываемого жилья.

    3. В отличие от остальных кредитных программ, эта ипотека имеет комиссию за выдачу кредита и составляет 27 400руб.

    4. Процентная ставка составляет 13,5 – 16,4% годовых от суммы займа.

Победа над формальностями или, если везде отказали…

Не будем расписывать стандартные условия и ставки. Приведем реальную историю человека,который получил ипотечный кредит по этой программе в банке ВТБ 24.

Доброго времени суток всем. Меня зовут Алексей. Расскажу Вам свою историю. Дело в том, что я индивидуальный предприниматель и являюсь им меньше года. До этого работал в различных конторах, но речь не об этом…

А речь о том, что мы с женой наконец созрели для приобретения новой квартиры, где должны будем проживать вместе с двумя детьми. Сразу скажу, что готовы были внести 50 % первоначального взноса.

Куда податься? Естественно сперва надеялись на ипотеку в Сбербанке. Отказ.. Нужна официальная работа. А где ее взять, если я ИП, а жена в декрете? Ведь кредит индивидуальным предпринимателям мало кто выдает. Ладно… даже были готовы рассмотреть заявку, если суммарный доход на меня и созаемщика выходил бы больше ежемесячного платежа. Нет у меня таких созаемщиков. Короче, не прокатило.

Стал тыкаться в другие банки. ВЕЗДЕ необходимым условием было минимум два года предпринимательской деятельности. Каюк, — подумалось мне. Квартиры в ближайший год не видать. Уже отчаялся и даже решил попробовать обратиться к брокерам…

Совсем забыл, что у меня есть ЖЕНА. Женщина, которая решает все проблемы ;). Звонит как-то мне: я, типа, решила вопрос… приедешь — расскажу.

Короче, оказалось, что ВТБ 24 выдает ипотечные займы практически любому, кто готов оплатить 35 % от стоимости приобретаемого жилья. Основные условия — это наличие созаемщика (жена) и отсутствие просрочек по кредитным платежам в банках, то есть хорошая кредитная история. И тем и другим я не обделен.

Заполнил я заявку на сайте банка. Перезвонили на следующий день. Девушка приятным голосом сообщила, что мне необходимо заполнить анкету на получение ипотеки. Плюс жене нужно было заполнить анкету поручителя. Все это дело выслали на почту…

По документам необходимы копии наших паспортов. Ну, и при желании копии любых других документов. Я с перепугу взял все, что было (ИНН, страховое, военник, права, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, даже право собственности на имеющуюся квартиру не забыл ;))

На следующий день со всеми этими делами ввалился к ипотечному менеджеру.. Главный и единственный его вопрос был: не было ли просрочек в других банках? У меня по правде были просрочки в Русском Стандарте, но ОЧЕНЬ давно и неправда 🙂

Короче, документы приняли и обещали перезвонить через неделю. На следующее утро работаю, никого не трогаю.. Звонок: ипотека одобрена! Вот уж не ждали. Теперь оставалось только внести первоначальный взнос в так называемый «Вклад в ипотеку» и произвести оценку и проверку квартиры, кот. производит сам банк.

Итог: взял на семь лет. Процентная ставка 13,45 % — не слабая по нынешним реалиям. Плюс страховка тоже не слабая — где-то 1 % от суммы займа в год. То есть, если берете, к примеру, миллиона три, то на страхование уйдет 30 тысяч в год. Мне сразу сказали, что от страхования без проблем можно отказаться, НО процентная ставка при этом варианте будет выше. Решил не заморачиваться — оформил.

Да, забыл добавить… так как имеем двоих спиногрызов, использовали материнский капитал.

Приятной неожиданностью стало, что частично досрочно погашать ссуду можно в любое время… только заявление пиши и вноси кровные на счет.

В принципе доволен, как слон. Есть готовая новая квартира плюс кабала на семь лет 😉 Ну, тут уж не до жиру, каждый сам выбирает что ему важнее и когда.

Военная ипотека

    — для участников НИС. Процентная ставка от 8,7%. Максимальная сумма до 2 350 000 руб.

    — возможность приобретения квартиры в любом регионе РФ, вне зависимости от места службы.

    — срок кредита — не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения.

Рефинансирование ипотеки

Немногие банки предоставляют такую услугу, её суть заключается в финансировании ипотеки, полученной в другом банке. Самое интересное в этой программе ВТБ 24 то, что они готовы рефинансировать кредит как на приобретение недвижимости, так и нецелевой кредит.

Условия получения займа по программе рефинансирования практически ничем не отличаются от идентичной программы, в соответствии с которой был составлен договор в другом банке. По сути, этот вид ипотеки является спасительной соломинкой для испытывающих временные финансовые затруднения людей.

Каковы отзывы?

Тут все просто. Наряду с ипотекой Сбербанка, программы ВТБ 24 охватывают практически все слои населения России. Разве это не огромный плюс? Да, недовольные тоже есть, но где их нет?

Как говорится, истина познаётся в сравнении. Безусловно, чтобы понять преимущества ипотеки ВТБ 24, её нужно сравнить с идентичными программами других банков и лишь только после этого делать соответствующие выводы. Если Вам есть, чем поделиться, то добро пожаловать в комментарии ниже.

Удачи 🙂

20110807-556Алексей Шлапаков — Выпускающий редактор портала. Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме


gal

Скоринг-тест - дадут ли Вам кредит


gal

Расчет переплаты по кредиту


Объявления

Читайте по теме

Добавить комментарий
*
  • ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА


  • Карта сайта