*СКОРИНГ | КАЛЬКУЛЯТОР | ФОРУМ
Меню
Категории
Что предлагает Сбербанк для покупки жилья в 2015 году.

Ипотека в Сбербанке — это первое, что приходит на ум, когда хотят взять жилье в кредит в России. Связано это прежде всего со стереотипом, что Сбербанк — лучший банк нашей страны с самыми низкими процентными ставками и приемлемыми условиями. Разбираемся что предлагают ипотечные программы Сбербанка РФ в 2014 — 2015 г.

Сбербанк России предлагает взять в ипотеку готовое жилье, квартиру в новостройке, загородную недвижимость, гараж или построить на кредитные средства жилой дом.

Также оптимальные для себя варианты найдут военнослужащие и молодые семьи.

Основные условия кредитования

gal Процентная ставка по всем программам идет в основном от 12 % годовых. Подробнее смотрите в условиях на конкретную ипотечную программу.

В случае, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка, она увеличивается на 0,5 %. Также увеличение идет на 1 %, если Вы отказываетесь страховать жизнь и здоровье на период действия договора.

gal Обязательно наличие первоначального взноса от 15 % от стоимости кредитуемой недвижимости. Если жилье строится при участии средств банка, то первый взнос — от 10 %.

gal Сумма займа не должна превышать 85% договорной стоимости жилья или сметы на строительство.

gal Также обязателен залог приобретаемого жилья (исключая земельный участок) в пользу банка и его страхование на весь срок кредитного договора.

gal Для увеличения суммы займа возможно привлечение созаемщиков до трех человек. При наличии супруги/супруга он является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ созаемщиком.

gal Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного досрочного погашения кредита.

gal Вы можете взять ипотечный кредит и по месту регистрации и по месту расположения кредитуемого жилья. Главное, чтобы это было в месте присутствия банка.

gal Кредит погашается только аннуитетными платежами, то есть ежемесячную фиксированную сумму, состоящую из основного долга и процентов на остаток займа;

gal Есть вероятность отсрочки по уплате основного долга или увеличение срока, если будут предоставлены документы об увеличении стоимости строительства жилого дома на срок не более 2-х лет с момента выдачи займа.

Требования к заемщику

    1. Гражданство РФ.

    2. Возраст на момент возврата займа от 21 до 75 лет. То есть в 60 лет Вы можете взять ипотеку только на 15 лет и не более.

    3. Стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее года общего стажа последние 5 лет. Это правило не распространяется на «зарплатных» клиентов банка.

    4. Хорошая кредитная история. Отсутствие задолженностей и текущих просрочек.

Пакет документов

Основной пакет документов, необходимый при получении ипотечного займа в любом банке.

Здесь можно оговориться, что Сбербанк предъявляет наиболее строгие требования по оформлению и предъявлению, а также количеству и качеству документов по сравнению со всеми другими банками РФ.

Все необходимые документы для ипотеки в Сбербанке можно посмотреть по этой ссылке.

Ипотечные программы Сбербанка на 2014 — 2015 год

Вторичный рынок — готовое жилье

    — процентная ставка от 12 до 13 % годовых (зависит от первоначального взноса и срока займа);
    — сумма от 45 тысяч до 15 млн. рублей для Москвы и СПб. Для других регионов — до 8 млн. рублей;
    — срок до 30 лет;
    — первоначальный взнос от 15 % стоимости жилья.

Первичный рынок — строящееся жилье

    — условия предоставления ипотеки практически не отличаются от программ на вторичное жилье, только процентная ставка — от 12,5 до 13,5 %.

Для обоих программ обязателен залог жилого помещения в пользу банка и его страхование на весь срок действия кредитного договора.

Также при внесении первоначального взноса от 40 % доход и трудовую занятость можно не подтверждать!

Индивидуальное строительство жилого дома

    — процентные ставки от 13 до 14 % годовых. Остальные условия идентичны первым двум программам.
    — залог земельного участка НЕ обязателен.

Загородная недвижимость

    — процентные ставки от 12,5 до 13,5 % годовых;
    — в качестве обеспечения необходим залог жилого помещения и поручительство физических лиц.

Также есть возможность отсрочки, если увеличивается стоимость строительства недвижимости.

Гараж или парковочное место

    — предоставляется на строительство гаража или машино-места.
    — процентная ставка от 13 до 14 %.

Военная ипотека

    — ставка от 9,5 % годовых;
    — сумма займа до 2,4 млн. рублей;
    — срок до 20 лет. При этом Вы должны полностью выплатить долг до наступления 45 лет.

Исчерпывающую информацию по получению военной в Сбербанке и не только Вы можете посмотреть здесь.

Молодая семья

    — ставки от 11,5 %;
    — первоначальный взнос от 10 %;
    — подтверждение дохода справкой по форме банка.

Резюме

По сравнению с другими банками условия и процентные ставки у Сбербанка достаточно щадящие. Хотя, чтобы получить действительно эксклюзивные условия, Вы должны являться «зарплатным» клиентом банка с безупречной кредитной историей, иметь пару поручителей и созаемщиков и стабильное финансовое положение.

Рассчитать ипотеку в Сбербанке можно на официальном сайте банка, подставив все необходимые значения в кредитный калькулятор.

Безусловным является тот факт, что лучше условий Вы не найдете. Главное соответствовать всем предъявляемым требованиям.

Удачи!

362262_1_w_300Гаспаров Анатолий — Финансовый аналитик, опыт работы в кредитных организациях — 12 лет.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме


gal

Скоринг-тест - дадут ли Вам кредит


gal

Расчет переплаты по кредиту


Объявления

Читайте по теме

17 комментариев
  1. наталия

    хотим купить в новостройке комунарка ( Москва ) квартиру через сбербанк по ипотеке,застройщик компания МИЦ. Оязательно ли оформлять все документы в офисах МИЦ с представителем от сбербанка или можно самостоятельно в любом отделении сбербанк Москвы?

  2. Доброго время суток!!! Мне 25 лет. не замужем. офиц.доход 24000. детей нет. датут ли мне ипотеку. стоимость квартиры 1500000-2000000? и на кокой срок?

  3. Почему проценты по ипотеке рассчитываются только методом аннуитета? Проценты по дифференцированному методу расчета намного меньше.

  4. Почему проценты по ипотечному кредиту рассчитываются только методом аннуитета? между дифференцированным методом и аннуитетом громная разница.

  5. я хочу взять ипотечный кредит на покупку жилья десять миллионов рублей -мне 53 года я уже пинсионерка-военная- и у меня есть несовершеннолетний ребенок -11 летмогу ли я взять кредит на 20 лет и какие при этом условия должны быть и документы? Раньше я брала кредит и погасила его досрочно.

  6. светлана

    здравствуйте! мы смужем хотим взять ипотеку детям у нас двое детей 6 и 2 х лет! я не работаю у мужа зароботная плата 28000рублей! возможно ли нам получить ипотечный кридит!??? за ранее спасибо!

  7. Сергей

    Здравствуйте,мне 29 лет,родился и проживаю в Москве. хочу взять ипотеку на приобретение квартиры. Кредитная история хорошая. Работаю на одном месте почти 2 года,заработная плата 32000. Могу ли я взять кредит в банке (например,в Сбербанке России) на сумму 8000000? Сроком на 15 лет?

  8. Татьяна

    Мы с мужем хотим взять ипотеку. Ребенку 3 месяца. Я нахожусь в декретном отпуске. У мужа з/п 18000 рублей. Есть ли у нас шансы?

  9. Татьяна

    Здравствуйте.Меня зовут Татьяна.Работаю в гос.учереждении.имею дочку 5 лет.сама прописана в Рязани,но проживаю на сьемной квартире в москве.Матерью одиночкой не являюсь,но ращу дочку одна.Надоело платить за чью то квартиру,вот и решила узнать,а есть ли возможность взять ипотеку и под какой процент и на каких условиях.Спасибо.

  10. марьяна

    Здравствуйте.Я с мужем хотели взять ипотеку на жилье в сбербанке,естественно первоначальный взнос нужен,у нас только материнский капитал,но его не приняли как первоначальный взнос,ПОЧЕМУ?Как бы материнский капитал тоже живые деньги,мы же на приобретение жилья его тратим,а где,к примеру,молодая семья возмет 100000-150000рублей?К сожалению ни у всех есть такая возможность!ВОПРОС:капитал материнский можно на первоначальный взнос?

  11. Здравствуйте!Мы с мужем решили взять ипотеку в сбербанке (в городе Алейске)предварительно одобрили на 800000 тыс.руб.Собрали все необходимые документы(предварительный договор купли-продажи ,оценку независимого эксперта и прочие документы)и вновь отправили (в Екатеринбург)на рассмотрение.Скажите пожалуйста долго ли придется ждать ответ?И могут ли отказать в ипотеке?

  12. Виктория

    Здравствуйте, я молодой учитель (28 лет) в сельской местности (Хабаровский край), есть муж (34 года) и ребенок 5 лет. Хотим взять ипотеку в сбербанке на покупку дома в селе. Подскажите, пожалуйста, есть ли РЕАЛЬНЫЕ программы с минимальным процентом и первоначальным взносом? Спасибо.

  13. Анна л.

    Здравствуйте. Решили с мужем взять ипотеку в сбербанке как молодая семья (есть ребенок 6 мес.), нас признали. Но в городе где мы прописаны и проживаем Железнодорожный М.О. эта программа не действует. Как можно взять ипотеку под минимальный процент?

  14. если моя дочь (не замужем) возьмет иппотеку на квартиру,а можно при этом купленную квартиру оформить на меня

  15. Наталья

    Наталия, Вы можете попробовать обратиться в АРИЖК . Посмотрите здесь… или же позвоните по телефону 8 800 700 700 2, я думаю Вы получите ответы на все свои вопросы.

  16. Наталия

    Мы с мужем оформили ипотечный кредит в Сбербанке России под 16% годовых сроком на 30 лет в апреле 2010 года. У меня всегда была хорошая кредитная история, но в феврале 2011 года я потеряла работу, и устроилась только в июне месяце. Но з/плата оказалась в 2 раза меньше. Я в устной форме обращалась в кредитный отдел о переоформлении кредита под более низкий процент — но мне отказали. В декабре 2011 года я отправила письмо с просьбой изменить % ставку кредита, Сегодня 6 февраля — ответа нет. К кому обращаться с повторной просьбой или жалобой?

Добавить комментарий
*
  • ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА


  • Карта сайта