*СКОРИНГ | КАЛЬКУЛЯТОР | ФОРУМ
Меню
Категории
Как изменилась оплата ипотеки материнским капиталом в 2015 году.

Как изменилася ипотека с использованием материнского капитала в 2015 году? Каков размер и условия материнского капитала, как погасить им ипотечный кредит? Эти вопросы все чаще волнуют молодых родителей, имеющих более одного ребенка в семье. В этой статье мы попробуем дать на них исчерпывающие ответы.

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала доступна семьям, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок.

Право на получение сертификата имеют мать детей или отец-одиночка.

На 2014 год сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Как получить сертификат

    1. Идем в пенсионный фонд по месту жительства. Соответственно мать детей или отец, если он воспитывает их один.

    2. Пишем заявление на предоставление материнского капитала. Скачать образец

    3. Предоставляем необходимые документы:

— паспорт гражданина РФ;
— свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;

    3. Ждем рассмотрения заявления около месяца.

Следует знать, что с 2011 года распоряжаться материнским (семейным) капиталом при оплате ипотечного кредита можно не ожидая истечения трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка.

Инструкция как погасить ипотеку материнским капиталом

    1. Для начала подыскиваем жилье и банк и берем ипотеку.

    2. Собираем необходимые документы:

— паспорт гражданина РФ;
— копию паспорта созаемщика (при наличии);
— кредитный договор;
— сертификат на материнский капитал;
— справку из банка, в которой указана сумма долга по кредиту и номер счета куда переводить деньги;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью ипотечных средств;
— договор купли-продажи с использованием кредитных средств;
— письменное обязательство, заверенное нотариально, переоформления жилье в совместную собственность, проживающих вместе членов семьи (необходимо произвести в течение полугода). Делается в интересах ребенка;

В том случае, если ипотечный займ оформлен на супруга, то необходимо предоставить:

— копию свидетельства о браке;
— копию паспорта супруга.

    3. Идем с документами в пенсионный фонд, где получали материнский капитал и пишем заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Скачать бланк заявления.

    4. В течение месяца средства поступают на счет в банке.

    5. После окончательной выплаты ипотечного кредита необходимо выделить доли всем членам семьи (детям особенно).

Посмотрите наглядное видео, где подробно описаны все шаги использования мат. капитала…

Какие банки работают с материнским капиталом

Все банки обязаны принять от Вас платеж в счет уплаты долга по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала. Приведем несколько примеров…

gal АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ — Партнеры АИЖК

gal Сбербанк. Ипотека с материнским капиталом распространяется на программы «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья».

gal ВТБ 24. Действует на все ипотечные программы. Деньги поступают на счет в течение месяца и списываются, как частично-досрочное погашение. Можно использовать в качестве первоначального взноса.

На что конкретно можно использовать гос. средства

    1. Внесение первоначального взноса — частично или полностью.

    2. Погашение основного долга и процентов.

    3. Участие в долевом строительстве.

    4. Вступительный взнос в жилищный кооператив.

    5. Строительство индивидуального жилого дома

    6. Погасить затраты на уже построенный дом.

Ответы на частые вопросы

    1. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» действует до 31 декабря 2016 года. То есть до этого времени должен быть рожден или усыновлен второй ребенок. Субсидию же Вы можете использовать в любое время.

    2. Вы можете использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Законодательно это никак не прописано, но большинство банков ничего против не имеют. Зависит конкретно от того, в какой банк Вы обратились.

    3. Если Вы являетесь участниками программы молодая семья, то и в этом случае имеете право на использование материнского капитала. Главное, чтобы был оформлен кредитный договор.

    4. Вы можете использовать мат. капитал на оплату сразу нескольких кредитов, взятых для улучшения жилья.

    5. Сделку можно заключить с банком, МФО, кредитным кооперативом или иной организацией, которая выдает заем по кредитному ипотечному договору.

материнский капитал и ипотека

Во всем этом, кроме очевидных плюсов есть и ложка дегтя… Дело в том, что если вы с помощью материнского капитала, к примеру, хотите уменьшить размер ежемесячного платежа или отсрочить платеж, то не всегда это возможно. В большинстве случаев вы просто уменьшаете срок ипотеки.

Прежде, чем брать ипотеку поинтересуйтесь в банке каковы возможные нюансы и условия при использовании Вами мат. капитала в качестве оплаты за кредит.

Удачи!

ladyНаталья ТимофееваКредитный специалист, финансовый аналитик, экономист, финансист.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме

Подать заявку на ипотеку в несколько банков прямо сейчас…


gal

Скоринг-тест - дадут ли Вам кредит


gal

Расчет переплаты по кредиту


Объявления

Читайте по теме

122 комментария
  1. Ксения

    Здравствуйте. Я получила сертификат на МК, хотим взят квартиру, но большая часть средств для покупки у нас есть на руках. Можно ли передать как то деньги МК продавцу при этом не брать ипотечным кредит?

  2. ЕКАТЕРИНА

    Хотим взять ипотечный кредит на строительство дома в россельхоз банке.Можно этот кредит погасить мат.капиталом?ребенку нет 3-лет

    • Timofeeva Natalya

      Екатерина, день добрый.

      Да, можете. Если у Вас два ребенка, то оплата ипотеки мат. капиталом разрешена.

  3. оксана

    в декабре2013 мы с мужем оформили ипотеку 17 января2014 я получила одобрение от пенсионного фонда о внесении материального капитала в счет ипотеки на сумму 408 тысяц, а с января 2014г и января 2015 горда материнский капитал проиндексировался и стал 455 тысяч, вопрос: имеются ли средства на счете материнского капитала и могу ли я остатки внести в оплату ипотеки

    • Timofeeva Natalya

      Оксана, Вы уже использовали сертификат? Если да, то больше Вам ничего не положено.

      Если нет, то уточнить свой вопрос можно в районном пенсионном фонде.

  4. Максим

    здравствуйте! подскажите пожалуйста, продал дом под мат.кап. 19 февраля пришло письмо одобрено,,, но деньги не переводят на счёт??? уже 5 марта ….. вопрос ??? в течение какого срока пенсионный фонд отчисляют деньги сбербанку???? спосибо

    • Timofeeva Natalya

      Максим, здравствуйте.

      Деньги пенсионный фонд обязан перечислить в течение месяца. Потерпите немного, все дойдет.

  5. Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можно ли мат.капитал использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке?Если да,то как это сделать?Спасибо заранее!

  6. Здравствуйте! Мы с мужем и двумя сыночками живём в квартире у мамы мужа,хотели бы обратится в Сбербанк о взятии ссуды или ипотеке на выкупку этого жилья а оформить квартиру на второго ребёночка.Можно ли потом погасить её материнским капиталом?Как же нам поступить и возможно ли это,подскажите пожалуйста?

    • Timofeeva Natalya

      Здравствуйте, Ирина.

      Да, конечно, мат. капитал можно использовать, как первоначальный взнос или очередной частично-досрочный платеж.

  7. Наталья

    Здравствуйте, Марина.

    В связи с последними изменениями можно три года не ждать…

  8. Виктория

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мы возьмем ипотечный кредит в 2012 году, то мы сможем его закрыть материнским капиталом+ собственными средствами в этом же 2012 году? Или придется ждать пока второму ребенку исполнится 3 года?
    Спасибо.

  9. Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения квартиры по ипотеке в новостройке в другом городе, имея иногороднюю прописку.

    • Наталья

      Здравствуйте, Инна.

      Да, можете. Но «другой город» должен находиться в России. Это будет общее жилье, и каждый будет его собственником. И ещё оно должно быть больше предыдущего (должны быть УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий).

  10. Наталья

    Михаил, здравствуйте.

    Думаю, ситуацию нужно обсуждать с органами опеки.

    А пока посмотрите, чтобы ориентироваться, информацию (после 20 час):
    Постановление от 12 декабря 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»
    http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107512

  11. Михаил

    Здравствуйте! У меня точно такой же вопрос, что и у Марины от 26.06.11.Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?

  12. Здравствуйте, я приобретаю квартиру в конце октября, хотелось бы узнать когда мне нужно подать заявление в Пенсионный фонд, что бы получить материнский капитал проиндексированным в начале следующего года, спасибо.

  13. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас один ребенок, скоро родится второй. Мы живем в однокомнатной квартире, хотим купить квартиру в другом городе, продав эту и используя материнский капитал. Возможно ли это? И сколько нужно ждать, чтоб воспользоваться материнским капиталом? Спасибо заранее!

  14. Татьяна

    Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. Я собственница двухкомнатной благоустроенной квартиры. Второй брак. В сентябре родится второй ребеночек. Хочу обменяться на частный дом в пригороде с доплатой. В качестве доплаты хочу использовать материнский капитал. Можно ли мне взять ипотечный кредит в счет материнского капитала. Как все сделать и какие нужны документы. Как бы мне оформить все и не потерять свое преимущество? Спасибо заранее.

  15. Здрaвствуйтe,подскaжитe пожaлуйстa,можно ли будeт продaть квaртиру куплeную зa счeт мaтeринского кaпитaлa и прeдостaвить дeтям доли(которыe обязaны мы прeдостaвить в кв. куплeной зa счeт м.к.) в кв. которaя у нaс с мужeм ужe имeeтся?

  16. Наталья

    Здравствуйте, Елена.

    Естественно из материнского капитала будет высчитана только сумма остатка задолженности.

  17. здравствуйте! у меня ипотека, остаток суммы 180000 руб, меня интересует вопрос, материнский капитал весь будет выщетан или какая то часть, МК дан на 20 лет. спасибо

  18. Здраствуйте,подскажите пожайлуста,у нас квартира2комнотная,она на мужа и его сестры и ее дочке,могу ли я выкупить часть квартиры у его сестры и ее дочки,за счет материнского капитала

  19. Анастасия

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сейчас у меня есть 2 комнатная квартира в собственности у меня и ребенка от первого брака. В 2010 году я родила второго ребенка в другом браке и получила право на материнский капитал. Мы хотим продать эту квартиру и купить в другом городе, но к сожалению денег хватит только на 1 комнатную и то если взять кредит. Скажите можно ли в данном случае будет использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита? Спасибо.

  20. Марина

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста у нас 1 комн. кв. по ипотеке. Мы ждем второго ребенка. Можно ли при погашении ипотеки материнским капиталом + собственными средствами пордать эту квартиру и купить опять в ипотеку большей площадью? Разрешат ли органы опеки продать квартиру в которую вложен материнский капитал, если мы собираемся приобрести большую и если нужно наделить долями детей в новой квартире?

  21. Здравствуйте!!!Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить. Моя семья живёт с родителями в двух комнатной квартире, я беременна вторым ребёнком. Мы хотели бы выкупить часть квартиры у родителей под собственные накопления+материнский капитал. Как нам лучше поступить-взять ипотеку в банке, а при рождении ребёнка погасить частично материнским капиталом, либо подождать рождения ребёнка и потом подавать заявление на улучшения жилищного условая(преобретение жилья).

Добавить комментарий
*
  • ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА


  • Карта сайта