*СКОРИНГ | КАЛЬКУЛЯТОР | ФОРУМ
Меню
Категории
Нет денег на первый взнос по ипотеке. Как быть?

В 2015 году в России довольно популярна такая банковская услуга, как ипотека без первоначального взноса. Причем понятие это, как оказывается, очень востребовано. Итак, разбираем какие банки предоставляют данную услугу, а также какие есть альтернативы.

Если нет денег на первоначальный взнос, то:

1. Можно взять ипотеку под залог имеющегося жилья или имущества;

2. Использование средств материнского капитала;

3. Взять кредит наличными и использовать его в качестве первого взноса по ипотеке на квартиру или дом.

Банки, принимающие залог в качестве первого взноса по ипотеке

gal

Альфа Банк

    — процентные ставки от 14,8 до 15,8 процентов годовых (действуют при полном страховании всех рисков. При частичном проценты увеличиваются на 3 пункта);
    — сумма займа от 2,5 до 60 млн. рублей сроком от 5 до 25 лет;
    — возраст заемщика от 21 до 60 лет (55 для женщин) на дату погашения кредита;
    — стаж работы в течение года и подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ (для зарплатных клиентов не обязательно).

gal

БАЛТИНВЕСТБАНК

    — в качестве залога можно предоставить квартиру, жилой дом, земельный участок, коммерческую недвижимость;
    — процентные ставки от 19 до 21 процента годовых. В случае страхования проценты уменьшаются на 1,5 — 2,75 %.
    — сумма ипотечного займа составляет от 300 тыс. до 6 млн. рублей сроком до 120 месяцев;
    — рассмотрение заявки в течение 5 рабочих дней.

gal

Московский Кредитный Банк

    — ставки от 14,75% до 21,25% годовых в рублях (устанавливаются индивидуально и зависят от срока и порядка погашения займа);
    — сумма до 30 млн. рублей сроком до 20 лет;
    — заемщик — гражданин РФ в возрасте от 18 до 65 лет;
    — регистрация работодателя — Москва или Московская область.

Основные требования всех банков

    1. Среди собственников жилья, передаваемого в залог не должно быть несовершеннолетних и недееспособных лиц!

    2. Жилье, которое предоставляют в качестве залога не может быть единственным для заемщика. Также оно не должно быть в аварийном состоянии и иметь не узаконенные перепланировки.

    3. Перечень необходимых документов является стандартным с незначительными отклонениями в зависимости от требований банка.

    4. При расчете совокупного дохода в качестве созаемщика могут и должны выступать супруг/супруга заемщика. В зависимости о суммы дохода рассчитывается максимальный размер кредита.

    5. Практически всегда требуется полное или частичное страхование рисков (личное, страхование самого жилья и титульное от потери прав собственности). Вы вправе от него отказаться, но банки в этом случае повышают процентные ставки, а могут и вовсе отказать в займе.

Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке

    Вы можете воспользоваться средствами МК для внесения первого взноса по ипотеке, если его размер равен или больше установленной банком минимальной суммы взноса (процента от занимаемой суммы).

    На 2015 год размер МК составляет 453 026 рублей.

    Всю исчерпывающую информацию об использовании МК при получении ипотечного кредита в любом банке Вы можете почерпнуть из обзорного материала по данной теме.

Берем потребительский кредит

    1. Ищем кредитные программы банков, где первоначальный взнос минимален, т. е. 10-15 %. На 2015 год это Альфа Банк, Банк Югра, РосБанк и др.

    2. Минимальный ПВ предусмотрен также в государственных программах по социальной ипотеке (для молодых семей, военнослужащих, работников бюджетных сфер и нуждающихся в улучшении жилищных условий).

    3. Вы можете оформить кредит наличными в том же банке, где оформляете ипотеку, а можете подобрать выгодные варианты по низкой процентной ставке в других.

    4. Вносим ПВ и оформляем ипотеку на общих условиях.

Резюме

Вот собственно и все. Если не один из вариантов Вам не подходит, то задумайтесь о том, чтобы отложить немного покупку вожделенных квадратных метров и подкопить деньжат.

Под конец вернемся к началу 😉 Не собираемся никого убеждать или отговаривать… Взять ипотеку без первоначального взноса вполне реально, но в ЛЮБОМ случае переплатите Вы значительно больше.

Удачи!

362262_1_w_300Гаспаров Анатолий — Финансовый аналитик, опыт работы в кредитных организациях — 12 лет.
Специально для MoscowKredit.ru

Обсудить материал на форуме

Далее можете заполнить заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков. Если для Вас есть вариант, то Вам сообщат в течение нескольких часов…


gal

Скоринг-тест - дадут ли Вам кредит


gal

Расчет переплаты по кредиту


Объявления

Читайте по теме

7 комментариев
  1. василий

    я живу в общежитии хочу купить хотя бы однокомнатную квартиру или на крайний случай частный дом не знаю есть ли такой юридический термин (отец одиночка) живу с ребёнком жена умерла если можно дайте совет желательно по подробнее первоначальный взнос к сожалению сделать не получиться (комнату если получиться хочу оставить ребёнку когда вырастет и отделиться от меня) зарплата у меня 9000 рублей жду дельных советов

  2. Алексей

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я получить какой нибудь специальный ипотечный кредит, если я являюсь сотрудником полиции МВД? Спасибо.

  3. ГУЛЬНАЗ

    здравствуйте.дадут ли ипотеку в сбербанке моему мужу,если я на декретном отпуске?с зарплатой в 30000р ипотеку на 1200000 р реально получить?спасибо.

  4. Людмила

    Скажите пожалуйста есть ли,какая нибудь программа ипотечная для молодежи живущей на селе(одиноких,т.е. не замужних)и какая процентная ставка на сегодняшний день???

  5. Наталья

    Яна, право Вы конечно имеете… а вот возможность такого ипотечного займа стремится к нулю, если у Вас нет первоначального взноса хотя бы в 10-15 %, поручителей и залога.

  6. Скажите пожалуйста, имею ли я право взять ипотечный кредит на покупку жилья если показатель з.п 15000рублей и что для этого надо .Спасибо

    • сергей

      да оформлял все нормально одобрили но в банке при оформлении кредита проценты оказались другими в итоге переплата огромная и мы еще отказались от страховки ну а так ничего опасного вы же все равно пойдете в банк для оформлен ия через интернет быстрее удобнее будьте внимательны удачи!!

Добавить комментарий
*
  • ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ САЙТА


  • Карта сайта